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資產評估

房地產評估

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一、公司基本情況介紹

云南瑞華房地產土地資產評估有限公司,成立于2006215日,其前身是玉溪市鑫鑫鑫房地產評估有限公司,2017710日因公司業務擴大需要,公司注冊地由玉溪遷移至昆明,并且公司名稱變更為云南瑞華房地產土地資產評估有限公司,注冊資金壹佰萬元,具有中華人民共和國建設部房地產價格評估機構叁級評估資質。

本公司擁有一支高素質的專業評估隊伍,擁有國家注冊房地產估價師8名,三名注冊在辦理中,公司法定代表人張大洪及其他估價師,從事房地產估價及土地評估工作10年之多,或持房地產估價和土地估價或其他注冊證書雙證以上的估價師占相當一部份,均是國家注冊房地產估價師。公司業務技術團隊其中很多人都從事和參與過PPP等咨詢及其他相關項目(如:審計、資產評估、造價咨詢、財稅咨詢等項目)。公司設有市場部、房地產評估部、風險辦、編審辦、項目部、財務部、辦公室等部門。

我公司自2006年成立以來,開展評估業務已有12年,完成各項評估業務近6500宗,評估建筑面積200多萬平方米。公司先后在農業銀行、交通銀行、云南省農村信用合作社、玉溪商業銀行等多家金融機構入圍合作,為其提供押品的抵押貸款評估業務。公司積極參與玉溪市城中村改造拆遷評估工作,之后公司積極參與了昆明市地方稅務局各分局的房地產土地增值稅清算中所涉及的房地產項目中的房地產評估,此外也積極參與了在司法領域的法院拍賣執行評估,以及政府融資平臺公司在融資過程中所涉及的房地產評估等業務,同時積極參與了其他政府機構、國有私營企業的相關業務,并且獲準成為2015年度昆明市主城區房屋征收估價機構備選庫機構之一。

 (一)公司概況

單位名稱

云南瑞華房地產土地資產評估有限公司

法人代表

張大洪

執業資格

聯系電話

國家注冊房地產估價師

0871-68020227

    

昆明市萬華路天宇盛苑4A171707

專業許可證書號碼

房地產評估:叁級  資質證號:云建房證估字第116

批準機關

云南省住房和城鄉建設廳

開戶名稱

云南瑞華房地產土地資產評估有限公司

開戶銀行

富滇銀行股份有限公司昆明民航路支行

銀行賬號

917031010004512534

業務范圍

房地產、土地、資產評估與咨詢;房地產測繪服務; 可行性研究評估與咨詢、企業管理、項目管理、金融融資業務咨詢與方案策劃;工程建設造價咨詢;房地產經紀業務。

執業注冊房地產估價師

張大洪、 張云癸、楊世仙、徐建翠、李麗蘭、何元東、符浩、羅梅

部份相關評估人員或專業資質

張大洪(房地產評估師、土地評估師、工程咨詢師、司法鑒定人)、張云癸(房地產估價師、注冊稅務師)、普佳(房地產估價師、土地估價師、軟件工程師)、符浩(房地產估價師)、王東偉(注冊會計師、注冊稅務師、資產評估師、工程造價師、工程咨詢師)、李振興(注冊會計師)、史繼東(總經理、評估、融資咨詢、測繪業務主管)、陳紅(律師)、王長江(評估業務、財務、法律咨詢業務主管)

(二)公司基本情況

1、概況

評估機構名稱:云南瑞華房地產土地資產評估有限公司

評估機構資質等級:房地產評估叁級

經營年限:12

企業類型:有限責任公司

企業注冊號:91530402784609999L

工商注冊日期:2006215

法定代表人:張大洪

公司總經理:史繼東

通訊地址:昆明市萬華路天宇盛苑4A171707

業務聯系電話:0871-68020227       18987490878

傳真:0871-68020227

2、主要業務范圍:

房地產價格評估;

土地評估;

資產評估;

房地產經紀;

房地產測繪服務;

房地產信息咨詢服務;

可行性研究評估與咨詢。

 3、資源:

  3.1、注冊資金:100萬元

  3.2、辦公面積 210平方米。
  3.3、辦公設備:

    其中用于辦公電腦11臺;車輛:轎車3輛。

  3.4、機構聘任人員總數29人;其中,專職人員數19人,兼職人員數10人。專職人員中:中國注冊房地產估價師8人,土地估價師2人,評估助理5人,市場業務拓展人員2人,后勤管理人員2人。本公司從業人員均受過高等教育,具有良好的專業理論基礎及職業道德,熟練掌握國家的法律、法規,精通各項業務。

 

 二、執業條件及執業質量

執業條件:

我公司擁有專業的評估技術團隊,現代化的服務人員,相應具備現代化的辦公條件,與客戶現代管理水平相適應,并充分利用計算機軟、硬件輔助進行信息咨詢、資產評估等業務,減少了現場工作時間,提高了效率,節約了客戶的時間。

執業質量:

在所有客戶服務的領域,我們都有嚴格的質量控制制度,我們的全面質量管理程序包括執業標準、審核、專業培訓等。

 三、業務范圍

2房地產、土地、資產轉讓價格評估;

2拆遷評估、測量測繪服務;

2以房地產、土地產權、資產設備投入合資、合作舉辦各類企業的評估;

2企業兼并、合并、破產清算和法院拍賣中的房地產、土地、資產評估;

2房地產、土地抵押、貸款、分家析產和交換中的房地產、土地評估;

2企業內部財務處理中的房地產、土地、資產評估;

2各類建筑裝橫、設備和室外環境評估;

2國有資產評估中有關房地產、土地、資產的評估;

2司法仲裁、司法訴訟中的房地產、土地、資產價值評估;

2其他依照法律、法規需要進行的房地產評估;

 四、服務承諾及服務理念

1、服務承諾:

公司創立以來,嚴格依照法律法規和國際慣例進行規范化運作,并遵循誠實守信、公正執業原則。公司內部制定了《估價質量管理辦法》、《估價人員職業道德手冊》、《估價人員崗位責任制》、《財務管理制度》等一系列組織管理辦法,并積極貫徹執行。以質量求生存,以信譽求發展,為客戶所想努力,為客戶提供全方位服務,力爭雙贏的結果。

2、服務理念:

公司本著服務宗旨,嚴格遵循職業道德,恪守獨立、客觀、公正的執業原則,始終堅持公開、公正、合理、合法的估價原則,著力塑造服務工作化、工作學習化、學習服務化的企業文化,提倡客戶就是一切的服務理念,本著“為客戶所想、為客戶所需”全心全意提供優質服務的服務心態,推崇至臻完善、與時俱進的經營理念。使估價質量保持優良,員工素質不斷提高,公司業務節節上升。以客戶為本,以誠相待,與客戶共同發展,是我們的心愿。公司繼續秉承提高業務質量、服務客戶、控制風險、謹慎執業的傳統,穩步發展,將以“責任、和諧、專業、發展”的價值理念對待客戶、公司及每一位員工,努力為評估服務行業的發展貢獻自己的一份力量。



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